打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
相关文章
白玉兰奖红毯生图来了!40岁唐嫣太瘦,刘亦菲粉裙显胖牙龈抢镜
又到娱乐圈颁奖季了!率先上场的正是上海电视节白玉兰奖。——第29届上海电视节白玉兰奖四大表演类奖项共有20位提名者,入围最佳女主角奖的杨紫因工作缺席引发热议,且不提颁奖礼,光红毯就少了一大看点,还好有2024-06-29独行侠决定3.5亿续约东契奇 天价合同创历史新高 吸取詹姆斯教训
NBA知名记者沙姆斯-沙拉尼亚最新报道,独行侠计划与当家球星卢卡-东契奇提前续约,双方计划签署一份5年3.5亿美元的天价合同,这也将成为NBA史上最大的续约合同。随着NBA签下新的媒体版权合同,工资帽2024-06-29- 高考成绩出来,有多少人松了一口气?学生三年高中苦读终于熬过去,家长心中的石头也放下来了。内蒙古呼和浩特一男生在查成绩时,心里很忐忑,用纸挡上电脑屏幕一点点的打开看。孩子父母和奶奶都在旁边鼓励他。当孩子2024-06-29
姜萍或迎来最大反转,记者称王闰秋大概率在阿赛决赛之后公开道歉
6月22日,阿赛决赛正式开始。举办了这么多届,阿里巴巴全球数学竞赛从来没像今年这样引人关注,估计达摩院都已经如坐针毡了,原本正向的宣传,怎么就都变成质疑了?而质疑的对象还是,竞赛方大肆宣传的中专生姜萍2024-06-29- 平安证券股份有限公司近期新增了一笔2.5亿元的被执行信息,案件编号为2024)津03执967号,由天津市第三中级人民法院执行。尽管案件的具体细节尚未公开,但已有迹象表明,涉及的被告方包括六家机构,除了2024-06-29
- 被淹死的女子2014年3月27日,广东佛山的民警接到一起报案。报警人说有一个女子随车滑入到了河里,可能要出人命了。他们没法施救。等到民警赶来将车打捞上来后,车里的女子已经没有了气息。死者叫阿香,时年22024-06-29
最新评论